Le maître d’œuvre pilote vos travaux à votre place. Il prépare le projet, consulte et compare les entreprises, organise le chantier, contrôle la qualité des travaux et vous accompagne jusqu’à la réception. Vous gardez la décision, je gère la coordination. Mon objectif, après 20 ans de chantiers : que votre projet avance dans les délais, dans le budget, et sans mauvaise surprise.

Tout dépend de la taille de votre projet. Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte est obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. En dessous, le choix est libre. Le maître d’œuvre est surtout l’expert du chantier : coordination des artisans, suivi des travaux, maîtrise du budget. Les deux métiers se complètent souvent : l’architecte conçoit, et je prends en charge le suivi de chantier.

Oui, tant que la surface de plancher ne dépasse pas 150 m² après travaux. Je prépare et dépose votre déclaration préalable ou votre permis de construire, et je fais le lien avec le service urbanisme de votre mairie. Au-delà de 150 m², la signature d’un architecte est obligatoire : je travaille alors en binôme avec lui. Votre dossier est bloqué ou refusé ? C’est le rôle de mon service Appui Urbanisme & Technique.

Les honoraires d’un maître d’œuvre représentent en général 6 à 12 % du montant des travaux. Ils varient selon l’ampleur du projet et les missions confiées : conception, consultation des entreprises, suivi de chantier. Chaque proposition est détaillée mission par mission, pour que vous sachiez exactement ce que vous payez. Un chantier bien suivi évite souvent des malfaçons et des dépassements qui coûtent bien plus cher que les honoraires.

Comptez entre 900 et 3 200 € TTC/m². L’écart dépend de la forme de l’extension, du nombre de niveaux, des ouvertures, des matériaux et surtout de la pièce créée : une cuisine ou une salle de bains coûte plus cher qu’une chambre ou un salon de même surface. Pour une première idée, utilisez mon outil gratuit Estim’Travaux. Pour un chiffrage fiable, rien ne remplace une visite sur place.

En règle générale, une extension de moins de 20 m² demande une déclaration préalable. Ce seuil passe à 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU. Au-delà, ou si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, il faut un permis de construire. Chaque commune a ses propres règles : je vérifie toujours le PLU avant de lancer un projet.

C’est un rendez-vous d’expert sur place, réservé en ligne. Je viens voir votre bien ou votre chantier : fissures après un achat, projet de rénovation à évaluer, chantier qui dérape, devis à vérifier. Vous repartez avec un avis clair et des pistes concrètes pour avancer.

J’interviens en maîtrise d’œuvre dans toute l’Île-de-France (Paris, Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d’Oise) et dans l’Oise. Partout ailleurs en France, mon accompagnement à distance vous permet de garder le contrôle de votre chantier, où que vous soyez.

Oui. Avec mon accompagnement à distance, vous gérez vous-même votre chantier, mais vous n’êtes plus seul face aux décisions. J’analyse vos devis, je vous aide à bâtir votre planning, et je vous conseille aux moments clés : signature des devis, imprévus, réception des travaux. C’est la formule idéale si vous voulez garder la main tout en évitant les erreurs coûteuses.

Un maître d’œuvre indépendant travaille pour vous, et pour personne d’autre. Je ne perçois aucune rémunération des entreprises avec lesquelles je travaille. C’est un choix assumé : une entreprise qui me rémunère pourrait avoir le sentiment d’avoir prise sur moi. Or sur un chantier, je dois rester libre d’exiger, de contrôler et de faire reprendre un ouvrage, uniquement dans votre intérêt. Vous avez aussi une seule interlocutrice du début à la fin, qui connaît votre dossier par cœur.