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Planifier une renovation d’une maison ancienne : évaluez le coût au m2

Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure excitante de la rénovation, que ce soit d’un appartement ou d’une vieille maison pleine de caractère.

 

Mais par où commencer dans ce dédale de choix et de travaux ? Ne vous inquiétez pas, j’ai la boussole parfaite pour vous guider à travers ce labyrinthe de rénovation.

Rénovation d'un Appartement : Premier Pas vers la Transformation

Si votre projet de rénovation concerne un appartement, la première question qui vous vient à l’esprit est probablement « Par quoi commencer ? »

 

Commencez par une évaluation minutieuse de l’espace.

Les mots clés « rénovation appartement par quoi commencer » prennent tout leur sens ici.

 

Examinez l’état des sols, des murs, et du plafond. Si vous êtes d’humeur à tout changer, établissez une liste des priorités.

 

Par exemple, une rénovation pour location peut nécessiter une attention particulière sur les éléments qui attirent les locataires potentiels, comme une cuisine moderne ou une salle de bains rafraîchie.

Rénovation d'une Maison Ancienne : Remontons le Temps avec Style

Les maisons anciennes ont un charme indéniable, mais parfois, elles nécessitent une rénovation en profondeur.

 

« Rénovation maison ancienne par quoi commencer » devrait être votre mantra.

 

Commencez par les bases : toit, fondations, et systèmes mécaniques comme le chauffage. La rénovation du chauffage d’une maison ancienne est souvent un incontournable. Optez pour des systèmes modernes et éco-énergétiques pour un confort optimal.

 

Si vous avez des combles, ne négligez pas leur potentiel. La rénovation des combles dans une maison ancienne peut non seulement ajouter de l’espace, mais aussi améliorer l’efficacité énergétique.

La Rénovation selon un Ordre bien Pensé

Lancer des travaux sans un plan précis peut mener à une comédie d’erreurs coûteuse.

 

La règle d’or est « Rénovation maison : ordre des travaux ».

 

Commencez par les éléments structurels, tels que le gros œuvre, puis passez aux travaux plus esthétiques.

 

Si votre vieille maison a des murs intérieurs qui semblent sortis tout droits d’une autre époque, la rénovation de ces vieux murs intérieurs peut apporter une nouvelle vie à l’espace, mais cela devient technique.

étapes par étapes

Chauffage et Isolation : Les Alliés de la Rénovation

Le chauffage est crucial, surtout dans une maison ancienne. « Rénovation chauffage maison ancienne » est une étape à ne pas négliger.

 

Optez pour des solutions modernes et économes en énergie.

 

En parlant d’économie d’énergie, assurez-vous de choisir la meilleure isolation possible.

La « meilleure isolation pour une maison » peut faire des merveilles pour votre confort et votre portefeuille.

évaluer le coût des travaux

Travaux Personnalisés : Faites-le Vous-Même avec Style

Si vous êtes du genre bricoleur, vous pouvez choisir de « rénover un appartement soi-même » ou même « rénover une maison soi-même ».

 

Mais n’oubliez pas, certains travaux nécessitent l’expertise de professionnels.

 

Rénover une maison en pierre ou une maison Phénix peut être une aventure gratifiante, mais assurez-vous d’avoir les compétences nécessaires pour éviter les déboires.

Avec tous ces chiffres : on perd la tête

Une recherche du prix au m2 pour la rénovation peut orienter, mais après une recherche sur Internet, j’ai vraiment tout vu de 500 à 2000€, avec cela, vous n’êtes pas sorti.

Une multitude de critères est à prendre en compte,

  • votre localisation : les prix en Île-de-France ne sont pas les mêmes que dans le fin fond du Morbihan.
  • le type de rénovation : légère, lourde ou VIP, plus il y a de main d’œuvre, plus ça coûte ; plus il y a des matériaux chers, plus ça coûte, c’est la loi.

Nos professionnels peuvent évaluer d’un seul coup d’œil approximativement l’enveloppe, ce qui nous permet d’ailleurs de dire au client si c’est faisable ou pas.

 

Mais si vous ne l’êtes pas, peut-être que cet Outils (LIEN OUTIL DE PRÉ-ESTIMATION) vous y aidera. Il a d’autres secrets, un petit investissement pour échapper à de grosses complications.

 

pré-estimation travaux

Voici quelques secrets :

Rénovation légère : de 250 à 750€, il s’agit qu’un simple rafraîchissement, sans toucher ni à la structure, ni aux ouvertures de l’habitation.

  • changement des revêtements de sols
  • réfection des revêtements de murs et des plafonds
  • décoration et changement des meubles

Rénovation standard : de 750 à 1000€, les travaux engagés sont un peu plus conséquents. Certaines pièces comme la cuisine et la salle de bain peuvent être refaites entièrement

  • la réfection de la cuisine et/ou de la salle de bain
  • la rénovation partielle de l’électricité et/ou de la plomberie
  • le changement des fenêtres

Rénovation lourde : de 1000 à 2500€, cette rénovation touche à la structure du bâtiment et inclut presque toujours des travaux de gros-œuvre lié à des demandes de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire.

  • suppression et/ou modification de murs porteurs
  • réfection complète de la plomberie et de l’électricité
  • ajout et/ou suppression de cloisons
  • modification de la charpente et travaux de menuiserie
  • travaux d’isolation intérieure ou extérieure
  • modification ou rénovation du système de chauffage

Conclusion : Bâtissez Votre Rêve, Étape par Étape

En résumé, chers aventuriers de la rénovation, commencez par une planification minutieuse.

 

Que vous rénoviez un appartement pour la location ou que vous donniez une nouvelle vie à une vieille demeure, respectez l’ordre des travaux et n’oubliez pas le confort moderne avec une touche de charme d’antan.

 

Enfilez votre ceinture à outils, préparez-vous à carreler des planchers bois et à appliquer du ragréage béton, et lancez-vous dans cette aventure de rénovation.

 

Que votre projet soit une comédie à succès plutôt qu’un drame coûteux ! 🚀💼

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Lucie Miklas

Lucie Miklas

Après avoir pendant 17 ans développé mon expérience auprès d’un grand groupe en pilotant des travaux de haut standing, puis élargi mes compétences à travers des missions de maître d’ouvrage et d’œuvre à travers des projets de différents horizons.

Si m’accrocher à ces magnifiques projets me plaisait, je sentais que l’envie d’innovation, de liberté et de découverte me manquait.

J’ai créé LMprojet car passionnée par l’innovation avec une âme d’entrepreneuSE, j’ai envie d’apporter ma propre pierre à l’édifice. J’aime regarder au-delà de l’horizon et je suis attirée constamment par un processus d’apprentissage qui ne me décourage jamais lors des chantiers.

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